Tại tòa, Kha thừa nhận hành vi. "Khi được bổ nhiệm vị trí, bị cáo vừa làm vừa học. Bị cáo không đọc kỹ Luật Đất đai, chủ yếu học từ người đi trước" - Kha khai.
Theo hồ sơ, vợ chồng bà Nguyễn Thị Thùy Hương lập DNTN dệt Đa Phước. Đà Nẵng cho DN thuê đất có diện tích 2.375m2 ở khối phố Đa Phước. Đây là đất Nhà nước cho thuê thời hạn 20 năm, không được cho thuê lại và sử dụng trái mục đích.
Để bán được đất, ông Nguyễn Hữu Vinh (chồng bà Hương) nói dối là đất tự khai hoang, làm nhà xưởng, không có nhu cầu sử dụng nên bán. Bà Hương, ông Vinh đã tự chia nhỏ khu đất cho thuê thành 14 lô rồi bán 13 lô cho 12 người. Trong đó, 2 lô đất sau đó được cấp sổ đỏ.
Kha lúc này là công chức địa chính - xây dựng phường. Trong quá trình cấp hai sổ đỏ, Kha biết rõ hai hộ trên không đủ điều kiện để cấp. Nhưng Kha cố ý làm trái trong xác nhận nguồn gốc, thời điểm SDĐ trong hồ sơ đăng ký cấp sổ đỏ.
Trong một hồ sơ, Kha chuẩn bị phiếu lấy ý kiến của khu dân cư về nguồn gốc và thời điểm SDĐ. Mặc dù hộ này không sinh sống trên thửa đất nhưng Kha vẫn đưa phiếu để một số người ký vào. Kha thấy một nhóm 5 người đi rẫy về nên đã đưa phiếu lấy ý kiến khu dân cư cho những người này ký, nói là ký cho đủ để làm sổ đỏ...
Do số lượng hồ sơ đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu nhiều, mong muốn làm nhanh, tránh việc xử lý chậm trễ sẽ bị lãnh đạo phường phê bình, Kha đã cố ý làm trái công vụ. Kha trình chủ tịch phường ký xác nhận sai nguồn gốc và thời điểm SDĐ vào đơn đăng ký cấp sổ đỏ.
Hành vi của Kha làm cho hai thửa đất được cấp sổ đỏ thuộc phạm vi khu đất diện tích 2.375m2 của DN thuê. Thời điểm này, hợp đồng thuê đất vẫn đang còn hiệu lực cho đến 2022.
Hậu quả Kha gây ra là đã làm cho Sở TN&MT cấp không đúng quy định pháp luật hai sổ đỏ. Sau đó, các thửa đất đã chuyển nhượng cho nhiều người khác...
Cáo trạng xác định phòng quy hoạch, giao đất Sở Địa chính - Nhà đất (nay là Sở TN&MT) không giám sát việc SDĐ của DN, không chuyển hồ sơ cho thanh tra sở để thanh tra, kiểm tra hằng năm. Khu đất được sử dụng không đúng mục đích, tự ý chia nhỏ đất thuê để bán, chiếm đoạt tài sản của người khác nhưng chính quyền địa phương và Sở không biết.
Đối với Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh quận Liên Chiểu, Văn phòng Đăng ký đất đai TP, Sở Xây dựng… có các cá nhân có sai sót trong quy trình làm việc, cơ quan điều tra sẽ kiến nghị UBND TP có hình thức xử lý phù hợp.
Ở giai đoạn 1 vụ án, tòa đã tuyên phạt ông Vinh 21 năm tù về hai tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức”; bà Hương 13 năm tù, tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”; Lê Thanh Châu (cựu Phó Chủ tịch phường Hòa Khánh (cũ)) 3 năm tù, tội “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức”.